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Come acquistare proprietà a Cipro

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Aderendo alle seguenti regole, è assicurarsi contro spiacevoli sorprese nell'acquisto di una proprietà a Cipro.   Prima di tutto, guardare il maggior numero possibile di vostre proprietà preferito. Si può chiedere l'assistenza delle società di costruttori, società immobiliari e proprietari. Dopodiché è necessario rilasciare un permesso per l'acquisto di immobili. Tale autorizzazione può essere ottenuto dal Consiglio dei ministri di Cipro, dove sei, e dovrebbe essere applicato con una copia della pagina principale del tuo passaporto (che indica la data di scadenza nazionalità e data di emissione).

Inoltre, deve preparare un contratto di vendita, dove tutti i parametri e le specifiche del vostro oggetto scelto e le modalità di pagamento. Poi è necessario emettere una conferma preliminare del Dipartimento di registrazione delle aziende del territorio per l'acquisto immobiliare. Il presente documento deve essere rilasciato solamente dopo la verifica completa dei titoli oggetto venduto.

Dopo di che, è necessario aprire un conto bancario per il pagamento al venditore. I calcoli sono effettuati in valuta estera. È necessario contattare il proprio estratto conto bancario e di fornire la prova della loro solvibilità. Inoltre, è necessario presentare la risoluzione della Banca centrale di Cipro per aprire il suo conto. Quindi si paga un'imposta di bollo per la legalizzazione di acquisizione di proprietà del Dipartimento di imposte interne. La raccolta deve essere pagato entro e non oltre 30 giorni dalla data della firma del contratto di vendita. Dopo aver pagato bollo, ma non oltre 60 giorni dalla firma del contratto, è necessario presentare i documenti alla Commissione Regionale per le Relazioni Land per l'iscrizione nel registro dei beni acquistati e la proprietà di blocco di questa opportunità di disporre di esso senza il vostro consenso.

Solo dopo aver ottenuto un certificato di iscrizione nel registro, si può finalmente stabilirsi con il venditore o il suo agente.

Ora tutto ciò che dovete arrivare alla gestione del territorio e il titolo del proprietario a pagare le tasse di registrazione e di terra (a pagamento per il trasferimento della proprietà).

Caratteristiche del processo di acquisto della proprietà a Cipro

L'acquisto di immobili all'estero è di solito un gran numero di formalità connesse conformità. A volte, diventa il proprietario come un individuo e non lo permette. In questo senso, Cipro toglie gran parte della difficoltà di voler acquistare immobili.

Allo stesso tempo, la sicurezza giuridica acquirenti garanzia cipriota avvocati. In genere, gli sviluppatori si assume la responsabilità per l'esecuzione dei documenti e l'acquirente di queste preoccupazioni è stato rilasciato.

Uno straniero può essere consentito di acquistare immobili di soggiorno o di organizzazione aziendale. Stranieri in considerazione le persone giuridiche registrate fuori Cipro o sotto il controllo degli stranieri. In questo caso, resta inteso che gli stranieri detengano oltre il 50% delle azioni, o hanno la stessa rappresentazione nel consiglio di amministrazione.

Uno straniero può essere consentito per l'acquisto di beni di soggiorno o di organizzazione aziendale con una superficie fino a 2 dunam (circa 2700 metri quadrati).

Tuttavia, in casi eccezionali, il permesso viene dato per l'acquisto della proprietà seguente: al fine di rimanere fino a 3 dunam (circa 4000 metri quadrati) per l'organizzazione delle imprese (industria, turismo) e produzione, ma se l'attività proposta è vantaggiosa per l'economia cipriota . Pagare per la proprietà solo in valuta estera.