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Comment acheter une propriété à Chypre

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Respecter les règles suivantes, vous se prémunir contre les surprises désagréables lors de l'achat de propriété à Chypre.   Tout d'abord, regardez le plus grand nombre possible de vos propriétés préférées. Vous pouvez demander l'aide de sociétés-constructeurs, sociétés immobilières et des propriétaires. Ensuite, vous devez délivrer un permis d'achat immobilier. Cette autorisation peut être obtenue auprès du Conseil des Ministres de Chypre, où vous êtes, et devrait s'appliquer avec une copie de la page principale de votre passeport (qui indique la nationalité, date d'expiration et date de parution).

En outre, doit préparer un contrat de vente, où tous les paramètres et les caractéristiques de votre objet choisi et la procédure de paiement. Ensuite, il est nécessaire d'émettre une confirmation préliminaire du Département de l'enregistrement des exploitations agricoles dans l'achat immobilier. Ce document sera délivré à votre nom qu'après vérification complète des titres vendus objet.

Après cela, vous devez ouvrir un compte bancaire pour le paiement au vendeur. Les calculs sont effectués en monnaie étrangère. Vous devez contacter votre relevé bancaire et fournir la preuve de leur solvabilité. En outre, vous devez soumettre la résolution de la Banque centrale de Chypre pour ouvrir son compte. Ensuite, vous payez un droit de timbre pour la légalisation de l'acquisition de biens dans le département des taxes intérieures. Collection doivent être payés au plus tard 30 jours à compter de la date de signature du contrat de vente. Une fois que vous avez payé un droit de timbre, mais au plus tard 60 jours après la signature du contrat, vous devez soumettre des documents à la Commission régionale sur les relations des terres à l'inscription dans le registre des biens achetés et des biens de blocage de cette occasion pour en disposer, sans votre permission.

Ce n'est qu'après l'obtention d'un certificat d'inscription au registre, vous pouvez régler définitivement avec le vendeur ou son agent.

Maintenant tout ce que vous devez arriver à la gestion des terres et le titre du propriétaire de payer les frais d'inscription et de la terre (des frais pour le transfert de propriété).

Caractéristiques du processus d'achat de propriété à Chypre

Acheter une propriété à l'étranger est généralement un grand nombre de formalités liées conformité. Parfois, il devient le propriétaire à titre individuel et ne le permet pas. En ce sens, Chypre supprime une grande partie de la peine de vouloir acheter un bien immobilier.

Dans le même temps, garantir la sécurité juridique des acheteurs avocats chypriotes. En règle générale, le promoteur assume la responsabilité de l'exécution de documents et de l'acheteur de ces inquiétudes est libéré.

Un étranger peut être autorisé à acheter une propriété de séjour ou d'organisation de l'entreprise. Les étrangers considèrent les personnes morales immatriculées en dehors de Chypre ou sous le contrôle des étrangers. Dans ce cas, il est entendu que les étrangers possèdent plus de 50% des actions, ou ont la même représentation au conseil d'administration.

Un étranger peut être autorisé à acheter des biens de séjour ou d'organisation de l'entreprise d'une superficie pouvant aller jusqu'à 2 dunams (environ 2700 mètres carrés).

Toutefois, dans des cas exceptionnels, l'autorisation est accordée pour l'achat de la propriété suivante: afin de rester jusqu'à 3 dunums (environ 4000 mètres carrés) pour l'organisation des entreprises (industrie, tourisme) et de la fabrication, mais si l'activité proposée est bénéfique pour l'économie chypriote . Payé pour les biens ne devaient en devises.